Единый институт пространственного планирования РФ при Минстрое разработал мастер-план и генеральный план развития центральной части Бердянска. Проект, рассчитанный на 20 лет, предусматривает создание рекреационных зон с общественно-деловой застройкой, научно-производственной зоны с технопарком, а также многофункциональной общественно-деловой зоны, включающей молодежный кластер.
Кроме того, план включает возобновление и модернизацию промышленных предприятий, благоустройство прибрежной зоны и центральной набережной. Предусмотрено строительство транспортно-логистического центра, восстановление и расширение мощностей морского торгового порта «Бердянск», а также развитие туристической инфраструктуры – строительство гостиничного комплекса и детского лагеря.